Investir en LLI à Paris

Pourquoi Investir en LLI à Paris ?

Paris est une ville en tension locative, où les loyers élevés rendent l’accès au logement difficile pour de nombreux ménages aux revenus intermédiaires. Grâce au dispositif LLI, les investisseurs peuvent :

✔ Acheter un bien neuf à un prix compétitif grâce à la TVA réduite.
✔ Bénéficier d’une fiscalité avantageuse, avec une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 20 ans.
✔ Profiter d’un marché locatif sécurisé, avec une forte demande pour ce type de logements.
✔ Se constituer un patrimoine immobilier à long terme, tout en participant à une démarche socialement responsable.

Contrairement à d’autres dispositifs comme la loi Pinel, le LLI permet des loyers plafonnés mais plus flexibles, garantissant une rentabilité stable tout en répondant aux besoins de logement des classes moyennes parisiennes.
 

Quels Quartiers Sont Éligibles au LLI à Paris ?

Les programmes de Logement Locatif Intermédiaire à Paris sont situés dans des secteurs à forte attractivité et où la demande locative est élevée. Parmi les zones les plus intéressantes pour investir en LLI à Paris, on retrouve :

📍 Paris 13e et 14e – Quartiers dynamiques avec un excellent réseau de transports.
📍 Paris 19e et 20e – Forte demande locative et développement urbain en plein essor.
📍 Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux – Alternatives prisées aux loyers parisiens.
📍 Saint-Denis, Montreuil, Vincennes – Zones attractives en périphérie immédiate de Paris.

Ces secteurs bénéficient de programmes immobiliers neufs adaptés aux exigences du Logement Locatif Intermédiaire, avec des prestations modernes et une localisation stratégique.
 

Comment Investir en LLI à Paris en Tant que Particulier ?

Pour accéder aux avantages du LLI, l’achat doit être effectué via une Société Civile Immobilière (SCI). L’investisseur s’engage à :

🔹 Louer le bien en résidence principale à des locataires respectant les plafonds de ressources.
🔹 Respecter un engagement de location de 15 ans minimum, garantissant la stabilité du dispositif.
🔹 Proposer des loyers plafonnés, légèrement inférieurs aux prix du marché, mais attractifs pour garantir une occupation rapide.

Ce cadre réglementé assure aux investisseurs une gestion simplifiée et une rentabilité sécurisée sur le long terme.
 

LLI Paris vs Loi Pinel : Quelle Est la Meilleure Option ?

Les dispositifs LLI et Pinel offrent tous deux des avantages fiscaux, mais présentent des différences majeures :

Si la loi Pinel disparaît en 2024, le LLI reste une alternative durable pour les investisseurs souhaitant allier avantages fiscaux et forte rentabilité locative.