Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) à Toulouse représente une opportunité unique pour les investisseurs particuliers souhaitant accéder à l’immobilier neuf avec des avantages fiscaux attractifs. Ce dispositif, pensé pour répondre à la forte demande locative en zones tendues, permet d’investir avec une TVA réduite à 10 %, une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans, et des loyers plafonnés garantissant une rentabilité stable.
Une résidence moderne et conviviale, inspirée du style toulousain, offrant aux jeunes actifs et étudiants un cadre de vie alliant ...
Une résidence alliant modernité et tradition toulousaine, avec des façades en brique ocre, des toitures en tuiles romaines et des ...
« Le Bellefont » est un bâtiment sobre, entouré de jardins arborés, dont l’architecture contemporaine toulousaine mêle harmonieusement toiture en ...
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) à Toulouse séduit de plus en plus d’investisseurs en quête d’un placement immobilier sécurisé et rentable. En tant que ville dynamique et en pleine croissance, Toulouse affiche une demande locative soutenue, notamment pour des logements à loyers maîtrisés accessibles aux ménages aux revenus intermédiaires.
Grâce au LLI, vous bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux avec une TVA réduite, une exonération de taxe foncière, et des plafonds de loyers attractifs. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour diversifier son patrimoine tout en contribuant au développement de l’offre locative abordable.
Les programmes LLI à Toulouse se situent principalement dans des secteurs où la demande locative est forte et où les prix de l’immobilier peuvent être élevés pour certains ménages. Parmi les quartiers stratégiques où investir, on retrouve :
✔️ Toulouse Centre : Proximité avec les universités et pôles d’emploi.
✔️ Saint-Cyprien et Patte d’Oie : Quartiers prisés pour leur cadre de vie attractif.
✔️ Borderouge et La Cartoucherie : Zones en plein essor avec des programmes neufs.
✔️ Rangueil et Montaudran : Fort potentiel grâce à l’innovation et aux infrastructures de transport.
Le LLI et la loi Pinel sont deux dispositifs permettant d’investir dans l’immobilier locatif à Toulouse, mais ils répondent à des objectifs distincts :
Pour accéder aux avantages du Logement Locatif Intermédiaire, l’achat doit être réalisé via une Société Civile Immobilière (SCI). L’investisseur s’engage à louer le bien pour une durée minimale de 15 ans avec des conditions de loyers fixées selon la réglementation en vigueur. Ce type d’investissement permet de sécuriser ses revenus locatifs tout en constituant un patrimoine immobilier à long terme.